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IT ユニット数ではなく、施工スケジュール
スケジュールが商品である：壁が硬化する前に稼働開始해야 하는500ユニットのストレージプロジェクト
500～800ユニットのテナントストレージ建設は、通常、壁工事一式として見積られ、月単位で計画される。レンガ造の間仕切壁、ブロック填充壁、鉄骨スタッドが、コンクリート、機械、電気、仕上げの各工種を同じクリティカルパス上に引き込むため、6～18か月という期間が通常となる。その期間が一週続くごとに、未回収の家賃と増加し続ける利息が発生する。ボルト結合式ワイヤーメッシュ製ストレージケージは、スケジュールの構成要素そのものを変える。亜鉛メッキ加工された溶接メッシュパネルを、90度の直角固定用ネジで支柱に取り付け、隣接パネルを裏面同士で揃えて直ボルトで締結し、ヒンジ付きメッシュドアを設置して、スラブに押込ボルトで固定する。作業者は2名、電動ドリル、ハンマー、レンチだけでよく、稼働開始までの工程に溶接工も湿式工法も不要となる。
テナントストレージ建設で、実際に何ヶ月が失われるのか
500～800ユニットの地下階における間仕切壁工事は、首个のテナント用ストレージロッカーを貸し出す前に、配置を設計し、スラブ上に基準を設定し、建設、検査、仕上げを行わなければならない。問題なのは労働単価ではなく、施工順序である。ブロック壁とスタッド壁には、配置承認、資材の搬入・整理、湿式または粉塵を発生する作業、乾燥・硬化の待ち時間、塗装またはシール処理、ドア枠と金物の設置、欠陥是正事項リストが必要となる。機械設備と電気設備の一次配管・一次配線も同じ区画内で調整しながら施工しなければならない。建物がすでに存在する改修案件では、この順序の施工は、オペレーターが費用を負担しているuca收益を生む렇주는建物内で進むことになる。
ワイヤーメッシュ製ストレージケージは、その施工順序を完全になくすのではなく、決まった部品一覧に短縮する。パネルは成形済み、穴あけ済み、溶接済みの状態で納品され、支柱は穴あけ加工済み、ドアにはヒンジストリップが付属した状態で納品される。現場で必要となるのは、組み立てと固定アンカー工事だけである。したがって、モジュール式ストレージケージの工期に関する問いは、壁の厚さではなく、誰が現場に、どれだけの期間滞在し、どの順序で作業するのかという問いである。
| アイテム | この製品について確認できることは何ですか |
|---|---|
| 10. Q235炭素鋼、溶接ワイヤーメッシュ、粉体塗装仕上げ | 亜鉛鋼製溶接メッシュを、支柱に90度角の留めねじで固定 |
| パネル間接合部 | 隣り合うメッシュパネルを裏面同士で引き寄せ、直形ボルトとナットで固定 |
| ドア | メッシュ扉に長尺ストリップヒンジを取り付ける。錠の位置を印付け、ボルトが扉のバーに当たるようにしてから、ロックハンドルとバーを固定する |
| 上部オプション | 天井パネルを備えた保管ケージには、上部レールも必要です。天井まで伸びる連続ケージでは、メッシュ上部とレールの両方とも省略します |
| 床固定 | 連続ケージを組み立てた後、床にドリルで穴をあけ、残骸を片付けて、押展ボルトを打ち込む |
| 作業者と工具 | 2人で協力して作業する。脚立、手持ちドリル、ハンマー、レンチ、ナイフ、テープメ |
| 設置面積 | 1台あたり約1 m²（または少し多め）を、壁沿いに連続配置するか自立式ケージとして配置する |
| 特注サイズの収納ケージオプション | 複数の高さ、幅広および奥行広のベイ、台座、棚、メッシュや充填材の種類 |
壁の代わりとなる構造体
X形ブレースを配したベイと、ヒンジ式・施錠可能なドア
この連続配置のベイは、側パネルに対角ブレースがUCCされ、南京錠掛け用の露出した掛金を備えたヒンジ式メッシュドアを備えています。ブレースによって、パネルだけで構成した間仕切りが、すべての角に石積み柱を設けなくても形状を維持できます。また、上部フレームの黄色い識別Strip enables the property manager to assign a bay number without having to drill the mesh. テナント用収納ロッカでは、ロックそのものが製品的重要性。这就是、ドア1枚につき掛金1個、テナント1名につき南京錠1個という構成です。テナント側の前でドアを開いても、奥にあるパネルが緩거나外れることはありません。
溶接現場施工ではなく、ボルト接合パネル
この連続式のモジュール式ワイヤーメッシュ収納ケージは、スクリューと貫通ボルトだけで完全に固定されています。各パネルは、90度角の固定illes screwで柱zelka固定されています。隣接するパネルは、直ボルトとNutが2つのフレームを貫くによって肉身uzziness 있습니다。溶接アークも、熱作業許可、火気作業監視员 tranch necessary Welder作業中に使用中の階を停止する必要もありません。また、連続配置をvkorszerű分解できます。 Bayesian shutoutline稳固ジョinen used same bolts and, when aisleの移設が必要になった場合、Bay withdrawal Francisco.jl That same bolts are the ones that are used. 同じ製品のパネル端部詳細には、切断 조정不要にするframeの打ち抜きスロット穴向外也.
ベイごとに設定できる高さ、棚および上部パネル
この通路に沿って、収納ケージには棚ユニット、積み上げられた段ボール、借主を待つ空のベイなど、異なる内装が採用されています。高さ、幅広および奥行広のベイ、台座、棚はプロジェクトごとに個別に指定されるため、ケージの配置はukaryota.documentsの順序を逆に,vagyではなく、床スラブおよび天井高に適合します。ケージ上端が躯体下部より低いWhereは、上部レールを備えた天井パネルでBay上部を閉じます。連続配置が天井まで達する場合は、両方とも省略されます。この一つの判断により、工事表および材料表から項目を丸ごと1件除外できます。この判断は現場ではなく、レイアウト段階で行われます。
施工時間の短縮が最も効く場面
- 運営事業者が新規の壁増設ではなく既存の床スラブから賃料収入を得られるよう、アパートの地下または車庫に設置するストレージケージの連続設置。
- 契約開始時期に応じて住戸単位で引き渡せるようにする、コンホミニアムおよび集合住宅向けテナント用ストレージロッカーの区画割。
- 床スラブがすでに施工済みで、分割だけが必要となる自己保管型ストレージおよび事業用ストレージへのケージ改修。
- 倉庫や工場の工具管理用ケージまたは設備保管用ケージを、外部請負業者 relianceなく保全チームが設置する用途。
- 従業員用ロッカーのバンク、クラブ棟やジム用収納、および稼働開始日が確定しているその他の施錠式ストレージケージの設備一式。
本質は、ワイヤーメッシュのストレージケージが壁より1区画単位で安価だからではありません。賃料の計時も金利負担の計時も、建物が稼働する瞬間から始まるからです。2人で組み立てと固定ができる地下用ストレージケージの連続設置なら、稼働開始日を躯体・仕上工事から切り離し、運営者は床全体を引き渡されるまで待たずに、1区画ずつ貸し出しを開始できます。通気性のあるオープンメッシュ構造により、スプリンクラーの設置範囲と照明設備へのアクセスも確保できるため、防火基準に基づく協議をレイアウト段階で行え、図面の後の局面での変更を避けられます。
まずレイアウト、次に部品表
天井高、柱グリッド、スラブの状態、貸し出したい区画構成を明記した平面図をお送りください。各区画のレイアウト、天井パネル式ケージと全高連続ケージの振り分け、および各連続部におけるパネル、支柱、扉、拡張ボルトの数量を作成します。施工者が据此施工でき、運営者が成本的検討の基準にできる図面と工程表Jazzです。
稼働開始日を再び自社管理へ
区画数と、クリティカルパスに含めたくない工種をお知らせください。ボルト締め式ワイヤーメッシュ・ストレージケージの連続設置、仕様高および扉金物を見積もります。これにより工程は、養生時間を待つものではなく、部品とボルトで構成された明確に立案できます。
