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ES Stoccaggio per clienti · flessibilità della combinazione di unità
Una griglia fissa addebita a ogni cliente il prezzo corrispondente alle dimensioni del cliente medio
Le conversioni a self-storage, i seminterrati degli appartamenti e i garage dei condomini vendono tutti lo stesso prodotto: un volume d’aria chiudibile a chiave. La domanda non è uniforme. Un cliente ha una valigia, il successivo deve traslocare una casa con due camere, il terzo vuole collocare un rimorchio per barche al riparo dalle intemperie. Un vano delimitato da muratura o una cassa di acciaio a dimensioni fisse vincola la soluzione già in fase di progetto. Una gabbia di stoccaggio in rete metallica, invece — i pannelli saldati e zincati sono fissati con viti ai montanti, collegati tra loro mediante bulloni e completati da una porta in rete con cerniera, così una fila può essere disassemblata e ridisposta quando il mercato richiede una combinazione diversa.
Progetta una combinazione di unità con dimensioni modificabili
Che cosa è possibile modificare con i componenti e che cosa resta fissato
La parte costosa di una disposizione rigida non è mai la parete in sé, ma la fascia di pavimento inutilizzabile per una dimensione errata. Le tariffe pubblicate per i depositi a noleggio vanno da circa USD 30 a USD 80 al mese (prezzi di programmi di terze parti pubblicati da MH-USA, non un preventivo per questo prodotto), perciò un vano che non può essere affittato alla profondità richiesta dal mercato locale rappresenta una perdita mensile, non un costo una tantum. Il dettaglio costruttivo riportato di seguito consente di mantenere regolabile la gabbia di stoccaggio anche dopo la firma del contratto da parte del primo cliente.
| Elemento di montaggio | Significato per la disposizione dell'unità |
|---|---|
| Giunzione pannello-montante | Ogni pannello in rete saldato è fissato al montante con viti ad angolo di 90 gradi. Non essendoci saldature, il giunto può essere smontato con utensili manuali. |
| Giunto tra pannelli | I pannelli adiacenti sono collegati con bulloni e dadi passanti, serrati a fondo su entrambi i lati, in modo che una fila possa essere allungata o accorciata di un pannello alla volta. |
| Porta a battente | Cerniera a striscia lunga fissata al pannello in rete; la posizione del lucchetto è contrassegnata in modo che il perno del lucchetto si innesti nella barra della porta; quindi vengono fissate la maniglia e la barra. |
| Parte superiore della gabbia | Dove la gabbia termina al di sotto della struttura, si montano un pannello superiore in rete e un profilo superiore; dove prosegue fino al soffitto, non sono necessari né il pannello superiore né il profilo. |
| Fissaggio a pavimento | Base posata sulla soletta, rimozione dei detriti e inserimento dei bulloni di espansione. La gabbia è ancorata al pavimento, non a un muro costruito. |
| Ingombro dell'unità | Circa un metro quadrato o poco più per vano, disposti in file — il modulo base di una griglia di stoccaggio per i locatari. |
| Dimensioni personalizzate | Sono disponibili diverse altezze, con vani più larghi e profondi, zoccoli di base, ripiani e soluzioni di tamponamento o rete. |
| Squadra di montaggio | Due persone con una scala a gradini, un trapano, un martello, una chiave inglese, un cutter e un metro a nastro. |
| Materiale | Pannelli in rete saldata di acciaio zincato montati su pali interamente in acciaio — la configurazione con cui il prodotto viene spedito. |
Dove si concretizza la flessibilità dei componenti
Il vano è determinato dal numero di pannelli, non da una parete.
Una singola gabbia di stoccaggio è composta da montanti, pannelli in rete saldata, una porta con cerniera e, dove l'unità si ferma sotto il soffitto, un pannello superiore su un binario superiore. Larghezza e profondità dipendono da quanti pannelli corrono tra i montanti; l'altezza dipende dalla lunghezza del pannello e del montante che si specifica. Ecco come una fila di gabbie di stoccaggio per inquilini può contenere un armadietto stretto all'uscita delle scale, un'area profonda sulla parete lunga e un'area a tutta altezza sotto la tubazione principale dell'impianto antincendio: un'unità è un conteggio di parti, non una parete murata. Dove non c'è una parete contro cui costruire, le stesse parti si chiudono in una gabbia autoportante a sei lati.
Elementi di fissaggio che si tolgono
I pannelli sono fissati ai montanti con viti ad angolo di 90 gradi, i pannelli adiacenti sono tirati insieme dorso a dorso con bulloni e dadi diritti, e gli angoli del pannello superiore poggiano su elementi di fissaggio a spirale attraverso fessure punzonate nel telaio piegato. L'ultimo passaggio è il pavimento: base in posizione, detriti rimossi, bulloni a espansione inseriti. Nulla è saldato e nulla è annegato nel calcestruzzo. Quando la configurazione cambia — sei baie piccole diventano tre profonde, o una lunga baia si apre sulla parete di testata — gli stessi elementi di fissaggio si tolgono, i pannelli si spostano in una nuova linea, e la piastra vede solo nuovi fori di ancoraggio.
Un pannello è una parte sostituibile, non una riparazione a muro
Il pannello è in rete di acciaio zincato saldato in un telaio piegato rinforzato, con fessure oblunghe punzonate nel telaio inferiore in modo che i punti di fissaggio cadano dove si trovano effettivamente i montanti. L'acciaio zincato è adatto a uno spazio interrato che vede aria umida e nessuna luce solare. Se un transpallet o un movimento maldestro danneggia un pannello, quel pannello viene svitato e un ricambio va sugli stessi montanti: nessuna muratura, nessun intonaco, nessun tempo di asciugatura e nessuna baia fuori servizio mentre si prenota un appaltatore. Le opzioni di riempimento e di maglia sono specificate per progetto, quindi un deposito attrezzi può essere chiuso con un riempimento più fine mentre le baie di stoccaggio degli inquilini accanto restano aperte all'ispezione.
Dove una griglia ridimensionabile si ripaga da sola
- Cantine di edifici multifamiliari e condomini: una fila di gabbie di stoccaggio per inquilini lungo la parete, baie dimensionate in base a ciò che i residenti dell’edificio effettivamente conservano, ridisposte quando la composizione dei residenti passa da studenti a famiglie.
- Progetti di self-storage e di riconversione: la composizione delle unità viene modificata dopo la consegna, quando i primi mesi di richieste mostrano quali dimensioni vengono richieste — invece che dopo una demolizione.
- Autorimessa e deposito interrato: gabbie di stoccaggio autoportanti dove non c'è una parete su cui costruire un locale, chiuse su sei lati e ancorate alla soletta.
- Gabbie di stoccaggio per uso commerciale e magazzino: magazzini attrezzi e baie per ricambi dimensionati sulle attrezzature e sulle altezze dei ripiani, non su uno standard da catalogo.
- Gabbie server per data center: una gabbia server dimensionata sulla fila di rack effettiva, chiudibile a chiave e comunque sufficientemente aperta da non sacrificare il flusso d'aria e la visibilità.
In ciascuno di questi casi la gabbia viene acquistata una sola volta e portata avanti su più di un layout. Questa è la differenza concreta tra un bene strumentale e un allestimento che viene demolito al successivo cambio di destinazione d'uso.
Cosa inviarci per un piano di mix di unità
Inviate la planimetria con il reticolo dei pilastri, l'altezza netta sotto la linea principale sprinkler o la soletta, le dimensioni delle baie che desiderate poter vendere e, in modo indicativo, quante baie si trovano in ciascuna fila. Restituiamo un computo pannelli e montanti per fila: altezze, baie allargate e approfondite, zoccoli di base, ripiani, pannelli a soffitto dove la gabbia si arresta prima della struttura e posizioni delle porte dove termina il corridoio. Da quello stesso computo lavorano i vostri stessi operatori, perché il montaggio richiede due persone, una scala a libretto e attrezzi manuali — nessun permesso per lavori a caldo, nessun tempo di maturazione, nessuna impresa prenotata in anticipo.
Rimodulate il reticolo prima che entri il prossimo conduttore
Ci indichi le dimensioni dei vani che al momento non riesce a locare e la configurazione che prevede tra tre anni. Formuleremo il preventivo di un sistema di gabbie di stoccaggio con rete metallica montabile a bulloni, in grado di servire entrambe le configurazioni utilizzando gli stessi pannelli e montanti.
