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IT Mieterlager · Flexibilität der Einheitenmischung
Ein festes Raster kalkuliert jeden Mieter nach der Größe des Durchschnittsmieters.
Umbauten für Selbstlagerung, Wohnungskeller und Garagen in Eigentümer-Wohnanlagen verkaufen allesamt dasselbe Produkt: ein abschließbares Luftvolumen. Die Nachfrage ist nicht einheitlich. Der eine Anrufer hat einen Koffer, beim nächsten steht ein Umzug einer Zweizimmerwohnung an, der dritte möchte einen Bootsanhänger ins Trockene bringen. Ein gemauertes Abteil oder eine Stahlbox fester Größe legt die Antwort bereits in der Planungsphase fest. Ein Drahtgitter-Lagerkäfig dagegen nicht – geschweißte, verzinkte Paneele werden an Pfosten geschraubt, Paneel an Paneel verschraubt und mit einer scharnierten Gittertür ausgestattet, sodass eine komplette Reihe abgeschraubt und neu aufgebaut werden kann, wenn der Markt eine andere Einheitenmischung verlangt.
Planen Sie eine in der Größe anpassbare Einheitenkombination
Was die Verbindungselemente verändern lassen und was sie dauerhaft fixieren
Der teure Teil eines starren Grundrisses ist nie die Wand selbst. Es ist der Bodenstreifen, der hinter der falschen Raumtiefe liegt. Die veröffentlichten Mietpreise für Lagerplätze liegen bei etwa USD 30 bis USD 80 pro Monat (von MH-USA veröffentlichte Preisangaben eines Drittprogramms, kein Angebot für dieses Produkt). Eine Lagereinheit, die in der vom lokalen Markt gewünschten Tiefe nicht vermietet werden kann, ist daher ein monatlicher Wertverlust und keine einmalige Ausgabe. Die Konstruktionsdetails unten sorgen dafür, dass ein Lagerzaun auch nach Vertragsabschluss mit dem ersten Mieter anpassbar bleibt.
| Montageelement | Was das für die Anordnung der Einheiten bedeutet |
|---|---|
| Gitterpaneel-Pfosten-Verbindung | Jedes geschweißte Gitterpaneel wird mit Winkelschrauben für 90 Grad am Pfosten befestigt. Da keine Schweißung erforderlich ist, kann die Verbindung mit Handwerkzeugen wieder gelöst werden. |
| Paneelverbindung | Benachbarte Paneele werden mit geraden Bolzen und Muttern verbunden, die von beiden Seiten gegeneinander angezogen werden. Dadurch kann eine Reihe Paneel für Paneel verlängert oder verkürzt werden. |
| Scharniertür | Ein langes Bandscharnier wird am Gitterpaneel befestigt; die Verriegelungsposition wird markiert, damit der Schlossstift auf der Türstange sitzt. Anschließend werden Griff und Stange befestigt. |
| Oberseite des Käfigs | Wo der Käfig unter der Konstruktion endet, benötigt er ein oberes Gitterpaneel und eine obere Schiene; wo er bis zur Decke verläuft, werden weder Deckenpaneel noch Schiene benötigt. |
| Bodenbefestigung | Sockel auf der Bodenplatte aufgesetzt, Schutt beseitigt, Schwerlastdübel eingetrieben. Der Käfig ist am Boden verankert, nicht an einer gemauerten Wand. |
| Stellfläche | Etwa ein Quadratmeter oder etwas mehr pro Feld, in Reihen angeordnet — das Basismodul eines Mieterlager-Rasters. |
| Individuelle Maße | Mehrere Höhen verfügbar, Felder verbreitert und vertieft, mit Sockelplatten, Regalen und unterschiedlichen Füll- oder Gitteroptionen. |
| Montageteam | Zwei Personen mit einer Trittleiter, einer Bohrmaschine, einem Hammer, einem Schraubenschlüssel, einem Cuttermesser und einem Maßband. |
| Material | Verzinkte Stahl-Schweißgitterpaneele auf Stahlpfosten — die Ausführung, in der das Produkt ausgeliefert wird. |
Wo die Flexibilität tatsächlich in der Hardware steckt
Das Fach ist eine Anzahl von Paneelen, nicht eine Wand
Ein einzelnes Stellfach besteht aus Pfosten, verschweißten Gitterpaneelen, einer Tür mit Scharnieren und, wo die Einheit unter der Decke endet, einem Deckenpaneel auf einer Oberschiene. Breite und Tiefe ergeben sich aus der Anzahl der Paneele, die zwischen den Pfosten verlaufen; die Höhe ergibt sich aus der von Ihnen vorgegebenen Paneel- und Pfostenlänge. So kann eine Reihe von Mieter-Stellfächern ein schmales Schließfach am Treppenkopf, ein tiefes Fach an der Längswand und ein raumhohes Fach unter der Sprinklerleitung aufnehmen: Eine Einheit ist eine Anzahl von Teilen, keine fertige Wand. Wo es keine Wand gibt, an die gebaut werden kann, schließen sich dieselben Teile zu einem sechseitigen, freistehenden Stellfach zusammen.
Verbindungselemente, die sich wieder lösen lassen
Paneele werden mit 90-Grad-Winkelschrauben an den Pfosten befestigt, benachbarte Paneele werden mit geraden Schrauben und Muttern Rücken an Rücken zusammengezogen, und die Ecken der Deckenpaneele sitzen auf Spiralfastenern durch gestanzte Schlitze im gefalzten Rahmen. Der letzte Schritt ist der Boden: Sockel an seinem Platz, Schutt geräumt, Spreizdübel eingetrieben. Nichts wird geschweißt und nichts wird gegossen. Wenn sich die Aufteilung ändert — sechs kleine Fächer werden zu drei tiefen, oder ein langes Fach öffnet sich an der Stirnwand — werden dieselben Verbindungselemente gelöst, die Paneele wandern an eine neue Linie, und die Bodenplatte sieht nur neue Ankerlöcher.
Ein Paneel ist ein austauschbares Teil, keine Wandreparatur
Das Paneel besteht aus verschweißtem verzinktem Stahlgitter in einem verstärkten gefalzten Rahmen, mit länglichen Schlitzen, die in den unteren Rahmen gestanzt sind, sodass die Befestigungspunkte dort sitzen, wo sich die Pfosten tatsächlich befinden. Verzinkter Stahl eignet sich für einen unterirdischen Raum, der feuchte Luft und kein Sonnenlicht abbekommt. Wenn ein Hubwagen oder eine unvorsichtige Bewegung ein Paneel beschädigt, wird dieses Paneel abgeschraubt und ein Ersatz wird auf dieselben Pfosten gesetzt: kein Mauerwerk, kein Putz, keine Trocknungszeit und kein Fach außer Betrieb, während ein Handwerker gebucht wird. Füll- und Gitteroptionen werden pro Projekt festgelegt, sodass ein Werkzeugraum mit einer feineren Füllung geschlossen werden kann, während die Mieter-Stellfächer daneben zur Inspektion offen bleiben.
Wo sich ein anpassbares Raster selbst trägt
- Keller von Mehrfamilienhäusern und Eigentumswohnungen: eine Reihe von Mieter-Stellfächern entlang der Wand, Fächer dimensioniert auf das, was die Bewohner des Gebäudes tatsächlich lagern, neu angelegt, wenn sich der Bewohnermix von Studenten zu Familien verschiebt.
- Selfstorage- und Umnutzungsprojekte: der Einheitenmix wird nach der Übergabe angepasst, wenn die ersten Monate der Nachfrage zeigen, welche Größen nachgefragt werden — und nicht erst nach einem Abbruch.
- Garage und Untergeschosslagerung: freistehende Lagerkäfige dort, wo keine Wand zum Anbauen eines Raums vorhanden ist, an sechs Seiten geschlossen und auf der Bodenplatte verankert.
- Lagerkäfige für Handel und Lagerhaltung: Werkzeugmagazine und Ersatzteillagerplätze, deren Abmessungen sich nach den Geräten und den Regalhöhen richten, nicht nach einem Katalogstandard.
- Serverkäfige für Rechenzentren: ein Serverkäfig, der auf die tatsächliche Rackreihe abgestimmt und abschließbar ist und dennoch so offen bleibt, dass bei Luftströmung und Sichtbeziehungen keine Kompromisse gemacht werden müssen.
In jedem dieser Fälle wird der Käfig einmal gekauft und für mehr als eine Layoutvariante weiterverwendet. Das ist der praktische Unterschied zwischen einem Investitionsgut und einem Ausbau, der bei der nächsten Nutzungsänderung abgerissen wird.
Was Sie uns für einen Einheitenmix-Plan senden sollen
Senden Sie uns den Grundriss mit dem Stützenraster, die lichte Höhe unter der Sprinklerhauptleitung oder der Rohdecke, die Abmessungen der Felder, die Sie verkaufen möchten, und eine grobe Angabe dazu, wie viele Felder jede Reihe umfasst. Wir liefern je Reihe eine Mengen- und Positionsaufstellung für das Platten- und Pfostensystem: Höhen, verbreiterte und vertiefte Felder, Sockel, Regale, Deckenpaneele dort, wo der Käfig nicht bis zum Bauwerk reicht, sowie Türpositionen an den Stellen, an denen die Gänge enden. Auf derselben Aufstellung arbeitet auch Ihr eigenes Montageteam, denn der Aufbau erfolgt durch zwei Personen mit einer Steckleiter und Handwerkzeug — ohne Genehmigung für Heißarbeiten, ohne Aushärtungszeiten und ohne vorab gebuchte Fremdgewerkebe.
Schneiden Sie das Raster neu zu, bevor der nächste Mieter einzieht
Nennen Sie uns die Stellplatzgrößen, die Sie heute nicht vermieten können, und das Layout, das Sie in drei Jahren erwarten. Wir kalkulieren ein verschraubbares Drahtgitter-Lagerkäfigsystem, das beide Layouts mit denselben Paneelen und Pfosten bedient.
